4月3日，记者从南昌市万利区住房和城乡建设局获悉，万利区鹿苑路以东、竹沙冲路以南、冯晓大道以北的251亩土地将于4月24日上午10: 00开始拍卖，起拍价为437万元/亩。

拍卖的土地是商业用地和住宅用地，商业用地出售期为40年，住宅用地出售期为79年。初始价格为437万元/亩，增加率为1万元/亩，投标保证金为2.1986亿元，保证金截止时间为4月22日15: 00。容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率35%，出入口方向为冯晓大道、鹿苑路、同木林路。

据了解，为有效应对疫情，提供良好服务，支持企业渡过难关，宗地的投标保证金比例由60%调整为20%，企业应在土地出让合同签订后一个月内缴纳50%的出让价款(含投标保证金)，余额应在出让合同签订后六个月内缴纳。

宗地必须按照“1 5 x”邻里中心建设要求进行建设，宗地内必须建有邻里中心。六班幼儿园必须建筑面积不少于3373平方米；党建工作站，建筑面积不低于600平方米；建筑面积不低于250平方米的体育娱乐活动站；体育广场，面积不少于150平方米；建筑面积不少于150平方米的卫生服务站；建筑面积不低于350平方米的养老服务站；建筑面积不低于60平方米的生鲜超市；预留建筑面积不得少于420平方米，作为其他公共服务设施的配置空间。同时，必须修建建筑面积不低于100平方米的公共厕所；必须配备垃圾中转站，建筑面积不小于120平方米；应提供不少于150个社会停车位(相对独立)；必须配备蔬菜市场，建筑面积不低于2000平方米；共同建设面积不低于4000平方米的居住公园。此外，地块必须配备建筑面积不低于1500平方米的集中商业建筑。体育休闲设施、电动汽车充电设施和养老服务设施必须按照国家有关规定配备。(熊，全媒体记者青)