深圳市宝安区住房和城乡建设局于12月17日发布正式通知，回应深圳福海街中梁凤凰里花园小区个别业主集体提价的意见。这种行为严重违背了“坚持房子是为了生活，不是为了投机”的中心精神，对宝安区房地产市场的健康发展产生了不利的社会影响。它要求暂停社区二手房的网上签约程序。

根据之前的报道，深圳二手房业主“抱团”的崛起已经从南山区最初的个人建筑逐渐蔓延到福田、龙岗和龙华区的多个建筑。房主的提价令人惊讶，例如，一些房子的上市价格在一个月内飙升了30%至40%。去年4月和5月，杭州、南京等地也出现了二手房业主联合提价的类似现象。

对于这种现象，法律界普遍认为业主的行为并不违法。原因是根据《物权法》第39条，业主有权依法占有、使用、获利和处分其不动产或动产。只有当房地产开发商、房地产中介机构、员工和其他经营者集体提价时，才能被视为违反现行法律法规。

也就是说，没有法律依据来调查和处理业主的房价集体上涨。杭州等地此前从未调查过此类业主。然而，深圳出台了五项具体措施来应对业主集体提价。一旦实施，可以说这是第一次惩罚集体涨价的业主。这种调查和惩罚措施自然会引起争议，自然会有支持者和反对者。

深圳市宝安区住房和城乡建设局于12月17日发布正式通知，回应深圳福海街中梁凤凰里花园小区个别业主集体提价的意见。这种行为严重违背了“坚持房子是为了生活，不是为了投机”的中心精神，对宝安区房地产市场的健康发展产生了不利的社会影响。它要求暂停社区二手房的网上签约程序。

根据之前的报道，深圳二手房业主“抱团”的崛起已经从南山区最初的个人建筑逐渐蔓延到福田、龙岗和龙华区的多个建筑。房主的提价令人惊讶，例如，一些房子的上市价格在一个月内飙升了30%至40%。去年4月和5月，杭州、南京等地也出现了二手房业主联合提价的类似现象。

对于这种现象，法律界普遍认为业主的行为并不违法。原因是根据《物权法》第39条，业主有权依法占有、使用、获利和处分其不动产或动产。只有当房地产开发商、房地产中介机构、员工和其他经营者集体提价时，才能被视为违反现行法律法规。

也就是说，没有法律依据来调查和处理业主的房价集体上涨。杭州等地此前从未调查过此类业主。然而，深圳出台了五项具体措施来应对业主集体提价。一旦实施，可以说这是第一次惩罚集体涨价的业主。这种调查和惩罚措施自然会引起争议，自然会有支持者和反对者。

从贯彻“不炒房”精神、维护市场秩序的角度来看，深圳市宝安区住房建设部门有必要对参与集体提价的业主进行访谈，暂停二手房网上签约，将其列入黑名单，研究限制其买卖住房、享受公房福利等措施。只有实施相应的处罚，才能防止业主集体涨价的不利影响。

然而，由于缺乏法律依据