南昌新闻网消息“只是拖欠了500元的租赁费。农场没有通知我就把房子卖给了别人！”近日，在东湖区杨弄管理处三大队一栋破旧的红砖平房前，居民赵先生委屈地说。

他原本是杨子洲农业发展中心的租户。他在承包的土地上建了三个简易平房。他于1999年离开农场，2018年返回。他仍然住在平房里。2020年3月，赵先生被告知，他所住的房子已于2003年被该农场出售给他人，无法继续居住。阳农管理处城建处相关负责人承认，由于赵先生拖欠500元的租赁费，他将自己所建的房子卖掉，但当时无法联系赵先生。

抱怨：住了多年的房子莫名其妙地被转售了。

6月16日，记者在杨弄管理处三大队赵先生的“家”里看到了三栋很简陋的砖瓦房，面积约40平方米，只有一些简单的家具，没有电器。赵先生拿出厚厚的一叠电费账单证明他已经在这里住了很多年。

据报道，1992年，赵先生成为杨子洲农业发展中心的租户，承包了几亩地种植蔬菜。1994年，在征得杨子洲农业发展中心相关负责人同意后，他建了一座砖瓦平房，用于存放工具和生活，但未办理任何审批手续。

1998年，赵先生的母亲生病了。他离开农场，回到家乡照顾他的母亲。租借的蔬菜地被归还给了农场主。“我离开一年后，有一次我要求终止合同并付清500元的拖欠租金，但农场拒绝接受这笔钱。”2018年，赵先生回到自己的房子里居住，没有人告诉他他的房子已经被转售。直到2020年3月，扬子岛管理处的相关工作人员才通知他，早在2003年，扬子岛农业发展中心就以500元的转售价格将该房屋转售给该单位的一名工作人员，并要求他立即离开该房屋。

这个突如其来的消息让赵先生非常震惊。“这些房子最初是同意建造的，但现在未经我同意就被转售了，这是我所不能接受的。”赵先生认为扬子洲农业发展中心转售房屋侵犯了他的权益。他不赞成这样的结果。

阳农管理处：

转售房屋是为了弥补租金的损失。

由于杨子洲农业发展中心的重组，该单位已不存在，赵先生将问题反馈给了杨农管理处。杨农管办党组成员、宣传委员熊表示，他们组织律师、杨农管办原杨子洲农业发展中心主任、杨农管办原赵先生就赵先生反映的问题进行了沟通。

杨子洲农业发展中心前工作人员、阳农管理办公室城市建设办公室主任李否认了他拒绝向赵先生收取租金的说法。“当赵先生拖欠500元租金离开农场时，他们多次催促赵先生支付租金，但都没有联系到他。”2003年，为了弥补租赁费用的损失，扬子洲农业发展中心以500元的价格将房子卖给了一位姓石的阳农管理处经济发展处的工作人员。然而，这位姓石的工作人员拒绝了采访。

熊宇文说，赵先生房子的性质是问题的关键。法律顾问已经检查了相关文件。赵先生建造的房屋属于生产用房，不属于无产权房。根据相关法律规定，租赁期满后，赵灿先生将没收生产用房或拆除生产用房以恢复原貌。“如果赵先生认为这房子是他的，他需要有个依据。”

律师：这是非法建筑，不能转售。

阳农城管中队队长杨星表示，他们是在2014年才开始控制和拆除阳农行政公署辖区内的违章建筑。未经事先批准建造房屋的情况是一个历史遗留问题。然而，他认为农业发展中心有暴力倾向

江西联创律师事务所的律师表示，赵先生未经有关部门批准擅自建房属于违法建筑，因此无论是赵先生还是购房的施先生都不能主张房屋所有权。杨子洲农业发展中心转售非法建筑更是违法。根据相关法律法规，东湖区相关职能单位应拆除违章建筑。(南昌晚报首席记者周鹏飞/照片)