选举结束后，您不得从申请人那里获得注册资助。

南昌新闻网消息更好地体现了公开，公平，公正销售“三限房”的原则，有效保障了南昌市成年公民的刚性需求，并应对“新限售”的新形势。三限房“，8月5日当天，南昌市房管局发布了《夏关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》，对商品房预售作出新规。昨天，南昌市住房管理局召开新闻发布会，解释《通知》的内容。

开发公司在获得《商品房预售许可证》后的2天内获取房地产信息

什么是“三限间”，谁可以申请？ “三限制住房”是指商品房销售和转让过程中的价格限制，限制对象和有限转移。优先考虑在南昌没有自有住房的成年公民，并购买一套购买者。买方已于《商品房买卖合同》签署自转让之日起，不可在5年内转让。通过继承获得的“三限制房屋”，在继承人和继承人获得“三限房”共五年后，可以转让。

“购买'三个受限制的住房'，申请人应该是在该市没有自有住房的成年居民。市区是指“三县一区”，即南昌县，新建区，金县，安义县。“南昌市住房商业化办公室主任万力说。”

根据《通知》的要求，在开发企业获得《商品房预售许可证》后2天内，房地产信息应在南昌市房地产信息网站上公布，市房管局的微信公众号，和销售网站。宣传信息包括项目状态和销售信息。

公民可以通过两种方式申请注册

在购买申请中，《通知》显然，购买申请人可以通过扫描“三极限购买”注册平台的二维码进入注册平台，并向开发企业注册自助服务，系统会立即反馈注册结果。开发公司不得以任何理由或条件拒绝注册。

根据万里的说法，符合保单的公民在购买“三限制住房”时必须先在网上注册。您可以选择登录市房管局官方网站的“三限住房订购”注册平台。您还可以关注“南昌方新网”。 “公共号码，点击菜单栏进入”房产申请“，点击”三限房屋订阅“，然后进入”三限房“订阅清单，选择故意财产点击”立即申报“，即可选择多个房地产报告，系统即时反馈登记结果。市房管局有关部门将实时审查申请人的实时住房资格，“三限制住房购买登记”登记平台将未通过住房购买部门资格审查的，实时拒绝。申请人应为在城市没有住房的成年居民。目前的销售项目只接受一次购买登记。注册登记期限，本期不再接受新的登记。登记信息可能无注册后更改。

确保选举的两种方式是公平的

《通知》未来，南昌市的“三限住房”必须通过抽签方式进行。也就是说，本期间所有待售房屋将根据不同类型的房屋和分组确定。根据购买者的数量，摇动数量以以下两种方式执行。

当购买数量大于或等于当前时期的销售单位数量时，采用“个人房间对应”抽奖方法。也就是说，根据住房单元的类型，购买者和相应的房间号被甩掉，并且未被识别的房间号的等待号被作为未签名合同的替代序列号被淘汰;购买者收到震动结果通知后5日内完成住房合同在线签约后，逾期将被视为自动放弃上市认购资格。同时，开发企业应在销售现场和南昌房地产信息网站上公布废弃的上市信息2天，然后组织等候人员集中精力按等待数量选择房屋，直到所有选择房屋或所有等候人员。

当购买次数小于当前期间的销售单位数时，使用“序列号”。根据住房单元的类型，购买者的订单号被甩掉，并且开发者组织购买者按顺序选择房屋。在收到房屋选择通知后，购买者根据时间要求完成房屋选择和房屋合同的合同。放弃上市订阅资格。开发企业应当在选择与房号对应的房间号的方式在销售现场标记现场销售控制表，并接受监督。本期选定的房屋合同登记后，其余房屋由开发企业规定。销售。

“无论采用何种彩票方式，最终的彩票结果都与购买者的申请时间无关。”万里说，以前没有动摇过的申请人可以再次使用彩票，申请人不需要“拼凑”申请。您可以在订阅期内申请。

值得一提的是，开发企业不参与摇号过程。记者了解到，此前待售房源摇号一般由房产销售企业自行组织、自行公布摇号结果。为确保购房公平，《通知》强调，摇号活动应在公证机构公证下进行，并全程录像。此外，开发企业应将已确定房源的人员名单2日内报送市房管局，作为房屋合同网签的依据，房源确定后人员不得更名和更改房源。

“买车位”必须在签订购房合同后进行

《通知》规定，房地产开发企业进行商品房销售时，应按要求公示相关政策规定和商品房销售信息，不得虚假宣传。实行商品房代理销售的，应当委托具有企业法人资格、并在当地办理备案的房地产经纪机构代理，代理佣金应当谁委托谁支付，不得将代理佣金转嫁购房人。此外，房地产经纪机构及其从业人员不得对未取得权属证书的商品房提供交易、指标转让、信息发布等经纪服务。摇号选房前不得向申购登记对象收取认筹（购）金、订金、定金等任何费用。

“为了杜绝‘捆绑销售’，遏制房产乱象，这次我们把选购车位和签订购房的时间顺序作了调整，杜绝个别开发商强行要求购房者买车位的行为。”万里告诉记者，《通知》规定，购房人自愿购买车位的，应在签订《商品房买卖合同》后，再行办理车位转让相关手续。这样一来，是否购买车位的选择权就回到了购房者手中，以往捆绑销售车位的情况，将得以避免。

发现违规可通过电话举报

同时，我市“三限房”须严格落实商品房销售明码标价规定，对商品房实行“一套一标”，严格按照申报价格明码标价对外销售；不得在标价之外加价销售商品房；不得收取任何未予标明的费用；不得歧视性设置过高首付比条件或拒绝商业贷款购房；不得对公积金抖音视频贷款准入项目拒绝公积金贷款。对涉及违法违规销售的行为，房地产业行政主管部门将进行严肃查处；对违反商品房销售明码标价规定、发布虚假广告等行为，由市场监管部门进行查处。

今后，市民在购买房屋时如遇违法违规行为，可向有关部门进行电话投诉，如出现违反商品房销售明码标价等规定，可拨打12345；如遇发布虚假广告等行为，可拨打12315；涉及违法违规销售的行为，可拨打0791—86719154。（见习记者黄子豪南昌日报记者张代艳）