最近，洪洞洲宏通州梧桐村的许多业主报告称，该区近三年未能成立业主委员会。在业主的呼吁下，7月初，社区所在的红家滩新区红角洲梧桐庄园社区终于开始了业主会议的筹备工作。然而，面对业主自我推荐的筹备组成员，社区和红角洲管理处任意设置“门槛”，导致许多业主代表未能参选。

    小区电梯求救电话形同虚设

梧桐一号社区的许多业主向记者报告说，住宅物业服务没有到位。最令人担忧的是消防控制中心（简称消费者控制中心）被拆除，电梯呼叫无效。

8月14日，记者来到梧桐一号社区，在1号楼底层物业办公区找到一个上锁的房间，并标明“控制中心的控制中心不在“但是，从通过门看，没有相关的控制设备，只有堆积的碎片。店主李女士告诉记者，房间里的控制设备去年被拆迁，搬到了西门岗馆。

记者先后进入了社区8号楼和9号楼的电梯。在许先生和其他业主的帮助下，他多次拨打电话求助，发现虽然电话发出警报，但他从未回复过。根据调查，自今年年初以来，社区第1至第9栋楼的电梯呼叫全部失败。

随后，业主吴先生通过擅自拆除拆除了控制中心，并将电梯求助电话上传到业主的微信组，要求尽快解决该物业。该物业的胡经理只回应了求助失败的回应。 “我现在要求班级监督员过来看看是否没有电话，然后让弱电师傅进行维修和调试。”

    两次自荐均遭“刁难”

据了解，梧桐一号社区近700户。由于社区委员会尚未成立，财产无人监管，业主正在努力维护自己的权利，业主和财产之间的矛盾越来越深。帮助社区无济于事，甚至一些业主以拒绝支付物业费的方式抗议。在7月初开始的业主会议筹备工作中，社区决定通过评估物业费来参加筹备组会员。

在7月10日由红角洲管理处和梧桐庄园社区宣布的《关于梧桐壹号小区业主大会筹备组成员推荐结果的公告》中，记者发现8名候选人中有4人被“踢出”，因为该房产在过去两年没有按时支付。该费用不符合《公告》中规定的“小心履行所有者义务”的要求。

由于“不按时支付物业费”作为业主参加业主会议筹备组的条件，这项举措是否有任何依据？记者问梧桐庄园社区工厂站长熊伟，但他拒绝回应。香港洲管理处副处长平平表示，没有依据。社会人士订定的条件是，香港洲管理处已下令社区收回原来的通知，并重新接纳业主申请选举。

7月下旬，在重新启动的梧桐编号业主大会筹备组中，来自社区的13名业主报名参加选举。其中包括吴先生在内的6位业主是第二位参选。在8月13日的首次选举中，包括吴先生在内的五名业主被撤职。他“不在办公室”的原因是“没有参加社区慈善活动”。他当场询问了他。他是一个医生。在休息日加班是很常见的。此外，社区仅在第一天通知事件的时间和信息。他没有时间调整工作时间参加社区活动。

同一天，现场监督初选工作的张平再次纠正了梧桐庄园社区的做法，并明确表示“不参加社区公益活动”不能列入判断筹备组。吴先生有资格参选。但是，社区干部也指出吴先生在社区活动中一直生病，并对社区工作不满意。牟平要求辖区内的警察局介入调查，并决定他是否可以参选。吴先生认为，这种“不合理的调查”将推迟业主会议筹备组的进程，并简单地退出选举。

    监管部门称应重视票选建议

记者询问，住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》和《江西省物业管理条例》《南昌市物业管理条例》明确规定，业主会议筹备组的业主代表应由分区制作。办公室，乡（镇）政府或社区居委会（村）。委员会建议业主推荐，并没有为业主设定参加筹备组的条件。

梧桐一号社区的业主认为，只要他们是热心的社区公益事业，具有一定时间，精力和组织能力，健康健康的公民，就有资格参加业主大会的筹备组成员。他们自己的社区。根据现行规定，这些业主的资格应由业主决定。例如，社区可以组织所有者为候选人投票，并且不允许由街道办事处或社区任命。

南昌市房管局物业管理处处长杨伟表示，成立业主会议筹备组的目的是成立行业委员会。筹备组的业主代表可以由社区或业主推荐，但业主的比例。不能超过总数的70％。梧桐一号社区的业主提议投票给候选人。红角洲管理处应注意，按照公平，公正，公开的原则组织投票，并按照规章制度开展筹备工作。

本报记者童梦宁