目前，厦门的第一批限制性销售可以进入城市，厦门是中国第一个引入限制性销售订单的城市。此外，福州，青岛，广州，徐水，长乐，常州，东莞，扬州，常德等9个城市的销售限制也已到期。十城限价销售订单到期，房地产市场限购政策逐步退出舞台。随着房屋流动性的释放，房地产市场将再次开始动摇吗？

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根据恒大研究院副院长夏磊的说法，在房地产市场监管工具箱中，销售限制是本轮监管行政手段创新的途径之一。与金融，土地，财税控制工具相比，限制性销售在短期内对房地产交易量和价格产生重大影响。在市场过热时期，它可以有效遏制投机和投资需求，并在市场火爆时迅速踩到市场。刹车的作用。例如，在推出限制销售政策的厦门第一个城市，在新政策出台之前，厦门二手房交易量可能达到7000套，政策下降至3830套。政策的介绍。

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据不完全统计，自厦门首次限制向城市销售的政策以来，已有48个城市对销售实行限制。除了上述十个城市限制的到期外，济南和西安还有两个即将到期的热点地区。那么解禁将会影响房地产市场吗？

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夏磊说，目前的房地产市场已经回归稳定住房交易进一步恢复了合理性。即使第一批限制性商品房连续上市和交易，在严格执行其他监管政策的情况下，限制销售禁令预计不会对市场产生重大影响。

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此外，政策是否继续据说，目前的房地产政策是基于“价格稳定，价格稳定，期望稳定，抗风险”，更加注重当地条件和精准政策。随着十城限价销售订单的到期，在一些城市，房地产市场进一步稳定，并且可能存在房地产市场限制政策被撤销的情况。