近日，江西省税务部门发布了《关于房地产和建筑业税收政策和征管有关问题的通知》，出台了七项有针对性的政策措施，促进江西省房地产和建筑业平稳健康发展。

公告明确降低了我省房地产和建筑企业的计税比例，以帮助企业缓解资金压力。一是降低房地产企业所得税的毛利率。房地产开发经营企业销售的未完成开发产品，南昌市市区及郊区开发项目的应税毛利率由20%降至17%，南昌市以外其他地区开发项目的应税毛利率由18%降至15%，南昌市以外其他地区开发项目的应税毛利率由15%降至12%。二是降低建筑企业的应税所得率。对实行核定企业所得税征收的建筑企业，核定的应纳税所得额由不低于10%调整为不低于9%。三是降低土地增值税的核定税率。非住宅楼宇转让的核准征收率调整至7%。符合清算条件但未按照规定程序清算的，由税务机关责令限期清算，逾期未清算的，调整为核定征收的9%。

该公告还进一步简化了税收程序，以确保建筑企业充分享受税收优惠政策。在支持对外工程承包方面，为有海外施工场地的项目提供施工服务。按规定办理免税备案手续时，如果与发包人签订的施工合同表明施工地点在境外，则不得提供其他境外建设项目的证明材料。

此外，税务机关实施了有针对性的支持措施，帮助企业克服实际困难。对生产经营受疫情影响较大的房地产和建筑企业，在扣除应付工资和社会保障费用后，如果当期货币资金不足以支付税款，企业可按规定程序申请延期纳税。对于增值税期末符合退税条件的房地产和建筑企业，在申请退税后，应及时办理退税手续，为企业发展提供资金支持。

据了解，在新皇冠肺炎疫情防控期间，需要享受契税优惠的纳税人暂时不能提供其家庭住房的证明，由纳税人诚信担保。(记者游静)

近日，江西省税务部门发布了《关于房地产和建筑业税收政策和征管有关问题的通知》，出台了七项有针对性的政策措施，促进江西省房地产和建筑业平稳健康发展。

公告明确降低了我省房地产和建筑企业的计税比例，以帮助企业缓解资金压力。一是降低房地产企业所得税的毛利率。房地产开发经营企业销售的未完成开发产品，南昌市市区及郊区开发项目的应税毛利率由20%降至17%，南昌市以外其他地区开发项目的应税毛利率由18%降至15%，南昌市以外其他地区开发项目的应税毛利率由15%降至12%。二是降低建筑企业的应税所得率。对实行核定企业所得税征收的建筑企业，核定的应纳税所得额由不低于10%调整为不低于9%。三是降低土地增值税的核定税率。非住宅楼宇转让的核准征收率调整至7%。符合清算条件但未按照规定程序清算的，由税务机关责令限期清算，逾期未清算的，调整为核定征收的9%。

该公告还进一步简化了税收程序，以确保建筑企业充分享受税收优惠政策。在支持对外工程承包方面，为有海外施工场地的项目提供施工服务。按规定办理免税备案手续时，如果与发包人签订的施工合同表明施工地点在境外，则不得提供其他境外建设项目的证明材料。

此外，税务机关实施了有针对性的支持措施，帮助企业克服实际困难。对生产经营受疫情影响较大的房地产和建筑企业，在扣除应付工资和社会保障费用后，如果当期货币资金不足以支付税款，企业可按规定程序申请延期纳税。对于增值税期末符合退税条件的房地产和建筑企业，在申请退税后，应及时办理退税手续，为企业发展提供资金支持。

据了解，在新皇冠肺炎疫情防控期间，需要享受契税优惠的纳税人暂时不能提供其家庭住房的证明，由纳税人诚信担保。(记者游静)