一、政策出台的背景
自市住房公积金管理委员会第十二次会议调整公积金使用政策以来，全市住房公积金的财务压力得到有效缓解，资金流动性显著提高。根据我市住房公积金存量现状，按照坚持“住房不投机”的方向，推进我市人才新政策，防范金融风险，支持改善住房消费的要求，结合《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》、《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》、《住房公积金个人住房贷款业务规范》等文件精神，对现行住房公积金使用政策进行了调整。
二、政策解读
(1)调整柴桑区住房公积金最高贷款额
将柴桑区最高贷款额适用于中心城区标准(旬阳区、莲溪区、开发区、八里湖新区)。
解释:九江县已于2017年9月从辖区内迁出。根据当地房地产市场的实际情况和职工的建议，柴桑区申请购房住房公积金贷款的最高额度进行了调整，以与中心城区相一致。
(2)调整住房公积金购房贷款还款支取政策
对于已两次申请住房公积金贷款并已结清的职工家庭，如再次购房，可支取住房公积金支付房价；如果你在买房时申请个人商品房贷款，你可以提取公积金偿还贷款，并按年结清贷款。年度还款支取金额为正常月还款本息×12。
解释:2017年6月，两次公积金贷款申请解决后，我市再次暂停购房业务提取公积金。鉴于目前员工对改善住房的需求，我们继续禁止申请第三套住房公积金贷款，但允许员工及其配偶购房和提取贷款。
(3)优化住房公积金贷款
1贷款金额的计算方法。为确保住房公积金贷款的良性运行，体现系统的互助性和公平性，住房公积金贷款额度与存款余额挂钩，即贷款额度按借款人及其配偶存款余额之和的15倍计算，中心城区最高35万元，各县(市)最高30万元。
2。单个员工在中心城市和各县(市)购房的最高贷款限额分别提高到30万元和25万元。
3。贷款金额不足15万元的，可按15万元确定。
具体贷款金额应根据员工购买房屋的条件和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
员工购房时，应采取符合贷款条件的政策。也就是说，存款余额保留可贷金额的计算基础，超额部分可以提取。借贷总额不得超过所购房屋的总价。
解释:1。根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》:“申请的贷款金额不得高于贷款申请人(包括共同申请人)公积金账户存款余额的一定倍数。公积金账户贷款金额和存款余额倍数的规定，经住房公积金管理委员会批准后，报上级监管部门备案。
2。提高单个职工购房贷款额度是我市实施人才新政策、吸引和留住人才的具体措施。
3。我市目前实行的“限额内筹资借出”政策，即提款后余额越多，贷款金额越低，改为“多付多贷”政策，即筹资借出，即在账户中保留一定金额的基础上(经计算，如果双职工账户至少保留23，330，员工可申请350，000元公积金贷款，单职工账户最多可申请20，000元您最多可以申请15次30万元的公积金贷款)。超额部分可以提取。撤回的金额
解释:根据《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》第四条:“生产经营困难企业经职工代表大会或工会讨论批准，可申请降低住房公积金缴存比例或延期缴纳。住房公积金管理委员会应当授权住房公积金管理中心审批。“有关要求应当执行。
(6)对违反欺诈性贷款和住房公积金规定的不诚实行为给予纪律处分。经核实，市住房公积金管理中心将对伪造虚假证明材料、骗取贷款和住房公积金的职工进行失信记录。贷款诈骗不成功的，1年内不得申请提取住房公积金和贷款；被列为不诚实行为的，责令其在1个月内全额返还，自返还之日起3年内不得申请提取住房公积金和贷款。未足额返还的，列为严重失信行为，应当依法向有关行政管理部门提交失信信息并实施联合处罚。被列为严重不诚实的职工将被告知其所在单位，市住房公积金管理中心将限制其提取住房公积金，只有在退休或家庭关闭时，才停止接受其贷款申请。
解释:根据《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》第3条:“对于非法提取住房公积金的员工，住房公积金管理中心应记录其不诚实记录，并将其转入个人账户；对已经提取资金的，应当责令其在一定期限内足额归还，并在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。逾期不返还的，列为严重失信行为，应当依法向有关行政管理部门报送失信信息，并实施联合处罚。机关、事业单位和国有企业存放职工非法提取住房公积金，情节严重的，应当通知所在单位。“有关要求应当执行。
