全国人大代表姚金波今年在两次全国性会议上提出了“填补短期住房市场，解决新公民住房需求”的提案，引起了人们对周边房屋租赁的关注。世界。近日，记者走访了该市多家中介公司，多位业主和租户发现，由于优质住房紧张和出租房需求旺盛等因素，全市租赁市场正在蓬勃发展。对于1500元以下的出租房屋，出租房屋位置优越，家具齐全，基本出租，租房较高或条件差的房屋难以购买。

　　中介：优质房源紧张

在出租房屋的基础上，记者走访了中环和齐家等多家住房代理公司，发现春节过后，南昌的优质住房紧张，租赁广告被抢劫了几天。 “即使价格相对较高的一两百元，该地区的一些好位置也可以快速出租。”奉化花园社区，中介公司房屋代理朱先生说。

来自莱州来昌的肖女士在秋水广场附近从事对外贸易工作。去年，她和她的同伴在顺外路租了一间房子，每月租金1600元。因为住所附近没有地铁，肖女士每天都要坐公共汽车然后转乘地铁。当她遇到交通拥堵时，她需要在路上耽误一个多小时。 “当时，我之所以选择这个地方是因为租金很便宜。我们只是毕业的学生。收入不高。我们只能选择相对较远且价格较低的房子。”肖女士告诉记者，她之所以没有换位，是因为她抢了不好的上市资料。 “红谷滩新区的房屋更受欢迎。高质量的房屋一出现就出租了。周末我和同伴一起出去跑了几圈，没找到合适的。“肖女士说。

全国人大代表姚金波今年在两次全国性会议上提出了“填补短期住房市场，解决新公民住房需求”的提案，引起了人们对周边房屋租赁的关注。世界。近日，记者走访了该市多家中介公司，多位业主和租户发现，由于优质住房紧张和出租房需求旺盛等因素，全市租赁市场正在蓬勃发展。对于1500元以下的出租房屋，出租房屋位置优越，家具齐全，基本出租，租房较高或条件差的房屋难以购买。

　　中介：优质房源紧张

在出租房屋的基础上，记者走访了中环和齐家等多家住房代理公司，发现春节过后，南昌的优质住房紧张，租赁广告被抢劫了几天。 “即使价格相对较高的一两百元，该地区的一些好位置也可以快速出租。”奉化花园社区，中介公司房屋代理朱先生说。

来自莱州来昌的肖女士在秋水广场附近从事对外贸易工作。去年，她和她的同伴在顺外路租了一间房子，每月租金1600元。因为住所附近没有地铁，肖女士每天都要坐公共汽车然后转乘地铁。当她遇到交通拥堵时，她需要在路上耽误一个多小时。 “当时，我之所以选择这个地方是因为租金很便宜。我们只是毕业的学生。收入不高。我们只能选择相对较远且价格较低的房子。”肖女士告诉记者，她之所以没有换位，是因为她抢了不好的上市资料。 “红谷滩新区的房屋更受欢迎。高质量的房屋一出现就出租了。周末我和同伴一起出去跑了几圈，没找到合适的。“肖女士说。

除中介公司外，租赁市场也部分在线销售。记者在互联网上浏览了几个在线租赁平台，发现实惠的价格和良好的位置相对较少。一旦他们出现在平台上，他们就会在几天内出租。记者联系了一名中间人，理由是在凤凰园租一个精装单人房，并预约下午去看房间。在下午的约定时间，经纪人打电话告诉记者，房子已经被租了。

　　房东：地铁沿线房子最好出租

光阳村徐先生是南昌人。多年来，他一直努力工作，以他的名义拥有许多房产。最近，他计划在广阳村C区租一间两居室，一居室的精装房。 “我会把租金广告张贴在楼下的公告栏上。有十几个房客来看房子。月租金是1500元，第二个是付的。基本上没有必要通过中介，它可以在两天内拍摄。“徐先生据说，他的房子快速出租的原因主要是负担得起，靠近地铁。

鲍先生曾在凤凰花园东区租了一套房子，打算转租他过去居住的两居室和两居室住宅。在获得邓女士的同意后，房东的公告被公布。广告只发布了三个小时，十几个租户打电话咨询。当天下午5点，新租户与邓女士签订了新的租赁合同，房屋成功转租，每月租金1800元。

Fengcheng Laichang的Yu女士是一名在线销售代理。她过去常常在江西师范大学姚湖校区租一个汉源社区。今年春节过后，她和她的同伴改变了彭家桥地铁站附近的两居室公寓。 “每月租金是1600元，这比以前贵了，但它就在地铁旁边，方便上班。”余女士告诉记者，“虽然网上有很多房子，但实在太少了。不是缺乏家具，太贵或太偏袒。“

当房客选择房子时，这对地铁来说是一个很大的优势。 “如果房子位于地铁沿线，即使价格较高，出租也相对较好。以两居室公寓为例。房屋代理商刘女士表示，顺外路沿线非百万线的这些房屋价格超过1500元，而红谷滩的房价基本超过2000元，但红谷滩的房屋更快。 p>

　　专家：租金连年上涨，

　　地铁开通时一个月涨400元

记者走访了多家住房机构和一些房东租户发现，近年来南昌租赁市场的价格大幅上涨。

他的家乡已经在长沙待了5年，他今年刚刚支付了他的首付款，并拥有自己的房产。在此之前，他花了四年时间在南昌租房。 “最早在凤凰花园西区租了一套房子，每人每月租1400元，从别人那里租来。去年搬家后，以1800元的价格出租。”顾先生说。

王女士是一名会计师。两年前，她在顺外路的洪都新村租了一套两居室的住宅。房子在去年年底到期后，她和她的同伴重新找到了一套两居室的房子。 “一个月1600元，比原房子的价格高出200元，两年都涨了200多元。”王女士说。刘女士住在凤凰花园东区，有两套两居室住宅。从最初的月租金1000元到现在的月租金1800元，仅用了4年时间。 “2015年1号线开通时，从每月800元的租金提高到1000元的月租金。这几年它慢慢涨到了1800元。“刘女士告诉记者，凤凰花园社区的两居室和一居室大厅现在不低于1600元/月，家具的月租金是完成和装修优于1800元。

对于租赁市场的前景，该行业有更多的发言权。记者走访发现，除私人出租房市场价格上涨外，中介公司持有的商品房市场价格也同比大幅变化。 “租金确实在上升。在我处理过的房子里，上个月租金为1500元的房子已经上涨到1600元人民币。去年上涨了100元。”曾在房地产中介工作多年的吴女士说。

“总体而言，南昌的租房价格普遍上涨。当南昌的租赁市场价格涨幅最大时，当两条地铁开通时，房价涨幅最大，每月上涨400元。“吴女士说。 （所有媒体记者杨晓勇胡晓）