的

答疑部分：

疑问一、1.项目总体规划是否已报告规划局批准？它还包括初步工作，如消防，人防，绿地率，建筑密度和建筑面积检查。 2，地下车库停车数量超过500辆需要配备3个出入口，图纸只显示2个，还有一个需要加入。 3.根据经济技术指标，核实住户和居民区数量。房子总面积约5000平方米。是否有必要深化各类房屋的规模，以符合指数的要求？ 4.设计费是基于实际结算还是套餐价格？ 5.问：招标文件，p。 55,13性能要求：（2）两个类似项目表现的证明：a。中标或设计合同;湾施工图审核证书或施工图审查报告（开标时，如果招标单位的施工图审查证书或施工图审查报告不能提供原件，复印件可加盖公章，复印件请求清楚）。 绩效需要合同和计划报告。 如果设计合同与施工评审报告之间的区域存在差异，是否可以基于设计合同或中标通知？ 6.请说明投标人的设计工作具体包含的内容。它是否包括初步设计？ 7.请说明设计费的构成。它是否包括初步设计费？ 8.招标文件中规定的设计费用的支付方式，应按照《瑞金市人民政府办公室关于进一步规范政府性投资项目资金拨付管理的通知》（瑞福班发[2018] 46号）的规定执行。 请将此文档提供给所有者。 9.您是否可以在招标文件规定的有效期内的同一天提供两家银行的累积存款，以满足招标文件的评分要求？ 10.招标文件中施工性能要求所需的辅助材料为竣工验收记录表或完工记录表。信息通常在建筑单位，即业主，而建筑方则不在。是否可以提供完成报告而不是完成记录表？ 11.招标文件要求将技术标准和复印件密封在密封袋中，技术标准副本必须为暗标。请说明技术标准和副本是否密封在一起？另外，什么样的材料纸张装订用于技术标准副本的封面？技术标准副本是否具有统一的字体要求？是否有统一的页码要求？ 12.原件是否有密封要求？ 13.在页面P68，业务标准文件的第二项：第8条：投标价格。 在招标书中，投标人提供了投标价格，仍有必要提供此部分。 招标文件中未提供招标报价项目的格式，要求投标人指定相关格式和内容。

答：1.项目计划已经过专家委员会和规划委员会的审查，但没有进行消防，人防，绿地率，建筑密度，建筑面积检查等，出价是根据计划文本中的各种指标临时制作;

2.根据《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015条4.2.6和4.2.6，当停车数量为501-1000时，机动车出入口数量大于或等于2，住宅建筑物的出入口数量为大于或等于2.设计是2个入口和出口，4个车道，符合监管要求;

3.根据预先设计的建筑面积，如果各个单元符合《江西省城市规划管理技术导则》（2014版），可以添加朝北的阳台。增加后，所有指标均应符合规划条件的要求;

4.设计费基于财务部门对每个招标项目审核的项目预算价格，以及国家计划委员会发布的《工程勘察设计收费管理规定》[价格（2002）第10号]基本设计费的50％。和建设部。计数;

5，当设计合同区域或中标通知区域与施工图纸审核证书或施工图纸审核报告中的区域不同时，以施工图纸审核证书或施工图纸审核报告为准;

6.设计招标的范围包括海绵设计内容，不包括初步设计;

7，设计费包括施工图设计（施工，结构，给排水，电气，供暖，智能，装饰等专业工程），绿化建筑，园林景观，市政道路，管网设计，海绵设计费用。设计等。不包括初步设计费;

8.已作为附件上传到江西省公共资源交易网，要求投标人自行下载;

9.投标人（或财团领导）应自项目公告发布之日起至投标截止时间，提供两家银行在同一天发出的存款证明金。满足招标文件的评分要求;

10.招标文件中提及的“完成验收记录表或完成记录表”可以替换为“完成验收报告”;

11，技术标准，复印件密封在一起;除了招标文件的要求外，暗标准格式的副本还需要满足以下要求：1，技术标准深色标签封面颜色统一白色200克涂层纸胶，2个带白色空白封面不得覆盖填写“复制”一词。与投标人身份判断相关的商标或隐含内容不得出现在3个黑暗标记中。投标人的姓名以及投标人的姓名，页码和特征在4个黑暗标记中是严格禁止的。标记，严格禁止拥有该人的姓名。 5技术标签与A4纸垂直版统一（相关施工方案的技术方案除外（如果有的话）可在水平版A4纸外使用），行距为1.25倍，保证金为下。每个是1.75厘米，左边是3厘米，右边是2.5厘米。招标文本的部分（封面除外）与歌曲4号字符相同，不会加粗，并且不得有明示或暗示的投标人特征标记，6深色标记打印。颜色要求：单面黑色印刷，无彩色印刷，无手写，所有“技术暗痕”在左侧装订，装订方法应牢固美观不拘束活页式，书挡和允许任何松散的脱落;

12.原件没有密封要求;

13.招标信中已有出价，无需提供出价。

疑问二、1.您能提供调查数据和初步设计等相关信息吗？ 2，要求空白标签空白白纸（普通80g纸）？ 3.招标文件仅规定了技术标准暗标的封面要求。暗标是否对技术内容（文本大小，投标人信息等）有任何特殊要求？ 4.在招标文件中，除了联合体协议外，联合体铅封还可以使用密封件吗？

答：1.数据已上传并要求投标人下载;

2.技术标准暗标的封面颜色统一为白色200g涂布纸;

3.除招标文件的要求外，暗标准格式的副本还必须符合以下要求：1技术标准暗标的封面颜色统一为白色200克铜版纸，2个封面为白色空白不得填写副本，3与投标人身份判断相关的标记或隐含内容不得出现在暗标中。投标人的姓名和任何标明投标人姓名，页码和特征的标记严格禁止在4个黑暗标记内，严禁使用该人的姓名。 5技术标准招标书采用A4纸垂直版（除相关施工方案的技术方案（如有）外，可在水平版A4纸外使用），行间距为1.25倍，上下边距是1.75厘米，左边是3厘米。右边是2.5厘米，招标文本的部分（封面除外）将与4号歌曲相同，不会大胆，不得有明示或暗示的投标人特征标记，6个暗标印刷颜色要求：单面黑色打印，无允许彩色打印，无手写，所有“技术暗标记”左侧的装订，绑定方法应牢固美观，不能被活页束缚，预订并且不允许任何松散;

4.投标人须知前一时间表第3.7.3条中的第四点是明确的：联合体协议要求各方盖章，其他材料和信封只需要由牵头单位盖章。

疑问三、1.招标文件P28页本项目技术标准副本采用暗标准方法，采用技术标准的所有副本。 白色空白封面，不得填写任何副本，不得显示与投标人身份有关的信息或推断投标人身份的任何其他文字，信息或标记，以及单位或法定代表人的公章。 （或代理人不得加盖））签名或盖章，否则将被视为无效。 技术标准要求有深色标记，是否有特殊要求，如：边距，行间距，字体大小等;是否允许出现图片;图片是否允许颜色等？ 2，P43页面上的设计图纸，工程量清单，施工管理合理化建议。本文中的工程量清单合理化建议能否被理解为关于开票清单准确性和中标后项目成本降低的合理化建议？ 3.您能否提供项目总体布局图和地下室平面图的CAD版本;地下结构（桩基，地下室等）的初步设计数据;地质调查数据？

答：1.除了招标文件的要求外，复印暗标格式还必须符合以下要求：1技术标准暗标的封面颜色统一为白色200克铜版纸，封面为白色空白封面。与投标人身份判断相关的商标或隐含内容不得出现在3个黑标中。投标人的姓名和任何标明投标人姓名，页码和特征的标记在4个暗标中严格禁止，严禁使用该人的姓名。 ，5技术标签书统一使用A4纸垂直版（相关施工图的技术方案除外（如有）可在A4纸水平版外使用），行间距为1.25倍，上下边距为1.75厘米，左边3厘米，右边2.5厘米，部分招标文字（除了封面）将用于宋代小四字而不粗体，不能出现明示或暗示的投标人特征标记，6个暗标印刷颜色要求：单面黑色印刷，不允许彩色印刷，不允许手写，所有“技术暗标签”都绑在左侧，装订方法应牢固美观，不应以活页模式包装。书籍封锁，不允许任何松散;

2.可以理解为包括成功竞标后编制工程量清单准确性并降低工程成本的合理化建议，但不限于此内容，投标人自行考虑准备;

3.信息已上传，请由投标人下载。

疑问四、1.请说明第61页的表格是否由联合体内的施工单位填写？第62页上的表格由联盟中的设计单位填写？ 2.在招标文件要求的施工性能证书中，项目业主一般可以使用“完工验收记录表或完工记录表”，施工单位不能提供信息。您能否提供完工许可证的副本或提供完工验收或完成报告？

答：1.第61页上的表格由联合体内的施工单位填写，第62页上的表格由联合体内的设计单位填写;

2.招标文件中提及的“完成验收记录表或完成记录表”可替换为“完成验收报告”。

疑问五、经过本单位业务技术人员仔细阅读招标文件后，对招标文件内容提出以下问题：业务部分：1。招标文件第14页，施工付款设计费用分别按《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市政府采购管理实施办法（试行）的通知》（瑞福班发[2018]第71号），《瑞金市人民政府办公室关于进一步规范政府性投资项目资金拨付管理的通知》（瑞福班发[2018]第46号）文件要求实施。 问：我可以提供相关文件的扫描件或通知相关下载地址吗？ 2.招标文件，第22页，11。缺陷责任期：工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自项目竣工验收之日起计算。 在所有项目之前，应对单元项目进行检查和验收，单元项目的责任期自单元项目验收之日起计算。 在缺陷责任期终止后，雇主应退还剩余的质量保证金。 问：通过单位项目验收后进入回购期？建议：第一次回购付款将在单位项目验收的接受日期的最后一个月支付。接下来的两笔付款将是第二年的最后一个月和接受日期后的第三年的最后一个月。 3.招标文件Page 33资格审查信息3.5.2要求：“近年财务状况表”（如有）应附有会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表，现金流量表和利润。表格的复制等，具体年份要求可以在投标人的附表中找到。 问：由于投标人在招标文件中的通知未提及近年来的财务要求，投标人如何提供？技术部分：4。项目是否完成了计划报告的设计工作，报告工作和初步审查，并将上述政府部门的意见和专家意见修改为图纸？这部分修订工作不应包含在施工中。图时间节点。5.施工图设计内容是否包括PC设计，海绵设计，BIM设计，室内设计等？ 6.幼儿园完成后，是由政府独立运作还是为社区运作？目前，存在幼儿园的入口太靠近居住区入口的问题，并且容易相互干扰。 7.施工图纸出价是否包含优化设计的内容？ 8.地下室部分：幼儿园和住宅社区尚未设计。 当地图书馆仅供住宅使用，还是必须与幼儿园一起使用？ 9.您能否在项目的初始阶段提供项目初始阶段的图纸和政府部门的批准？ 10.这个项目的绿色建筑是根据一颗星设计的吗？ 11.您能提供当地街区的市政接口状态吗？ 12.您能提供该项目的地质调查数据吗？ 13，招标文件第25页的安全生产和文明施工要求：如发生重大或更高级别的施工安全事故，乙方应承担责任，与甲方无关。 因此造成的人身伤害和财产损失由乙方赔偿。 如果发生一般生产安全事故，乙方将被处以罚款。 问：如果发生重大或以上施工安全事故且事故原因不是乙方造成的，乙方是否也有责任？建议修改为：如果发生重大或更高级别的施工安全责任事故，乙方应对乙方造成的损失以及相应范围内的人身伤害和财产损失责任承担责任。 如果发生一般生产安全事故，乙方将被处以罚款。 14.招标文件，第42页2.2.2项目管理组织的施工质量目标体系和保障措施以及招标文件第45页施工方案中的施工质量指标体系和保障措施是否重复？

答：1.已作为江西省公共资源交易网的附件上传，请投标人自行下载;

2，项目竣工验收项目结算审核完成后，公司将进入还款期，并在还款期内支付三笔等额的建设资金，并于每年9月支付。 （详见投标人通知书3.2.1合同价格和计算方法的招标文件第2章）

3.投标人的先前时间表不需要财务状况，也不需要财务会计报表;

4.初步审查尚未完成，初步审查和修订工作未包括在施工图时间节点中;

5，不含PC设计，BIM设计，室内设计等内容，包括海绵设计内容;

6.幼儿园主要由社区使用，由政府运营。入口干扰没有问题;

7.根据招标人提供的初步设计，深化施工图设计;

8.为幼儿园预留20个停车位，幼儿园进入带有智能门禁系统的车库楼梯间;

9.信息已上传并要求投标人下载;

10.绿色建筑是根据一颗星设计的;

11.信息已上传并要求投标人下载;

12.信息已上传并要求投标人下载;

13.将招标文件第10.13条第二点的安全生产和文明施工要求（1）修改为招标文件的投标人。 “该项目必须安全，文明，并应消除重大施工安全事故的发生。 。 如果发生重大或更高级别的施工安全事故，乙方应对乙方造成的损失以及相应范围内发生的人身伤害和财产损失责任承担责任。 如果发生一般生产安全事故，乙方将被处以罚款。 （安全生产事故的发生水平按照国务院令第493号“安全生产事故报告和调查处理条例”规定的标准划分。 ）“;

14.删除招标文件第45页“施工计划”中的“施工质量目标体系和保证措施（2分）”，以及“第44页”“施工计划”各阶段的施工进度和进度招标文件。保证措施（2分）被修改为“每个阶段（4分）的施工进度和进度保证措施”，并且评估标准被修改为“为每个进展阶段提供合理，合理的施工进度计划和保证措施” ”。   4分：[综合得分4分，基本完整性讨论2分，未讨论0分]。

疑问六、1.项目是否需要设立技术负责人？ 2. P63项目管理组织和人员表能否自行扩展？

答：1.此项目没有技术负责人;

2.项目管理组织和人员表可以自行扩展。

修改通知部分：

一、将投标人附表中1.4.2的第（5）点修改为：投标人（财团的牵头方）处于良好运营状态且相关资产未处于不良状态，如被采取过度或破产。

二、将投标人通知的上表中的3.2.1合同价格及其计算方法修改为：

该项目的合同价格包括建筑和安装工程费，设备采购费，设计费和财务费。

“1、建筑安装工程费用及支付”“设备购买价格应由业主编制，第三方服务机构应编制和审查采购预算并出具审查报告，然后业主将领导组织财务和公共资源交易。中心，发展改革，城建，审计等部门共同参与市场调研，确认采购预算价格，支付方式按照《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市政府采购管理实施办法（试行）的通知》（瑞福办事处[2018]第71号）文件执行。 “另外列为第二点”2、设备采购费及支付    设备的购买价格由业主雇用，以准备和审查采购预算并发布审查报告，然后业主将领导财务和公共资源交易中心。发展，改革，城建和审计部门应当参与市场调查，确认采购预算价格，支付方式按照《瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市政府采购管理实施办法（试行）的通知》的规定执行（瑞福班发[2018] 71号） ）。 “，以下2,3,4,5,6点的序列号比喻。

三、将投标人附表中第10.14条的内容修改为：项目建设期为630个日历日，付款期为3年，建设开始日期根据总承包合同的签订计算该项目。如果符合开工条件，施工期将延迟。”。

四、第1.4.3（8）条中的招标文件“总则”修改如下：投标人（由党领导的财团）运作状况良好，而不是处于不良状态的相关资产将被接管，破产等。

五、以前的评估方法附表“信用评级”在审查的基础上增加：需要提供信用评级报告（或证书）的原始参考。

瑞金市房地产有限公司

                                        2018年12月21日