各投标人：
首先，对你们积极参与南昌市青云谱区昌南大道周边安置小区城市棚户区改造安置房建设项目招标活动深表感谢。现将投标人对本项目招标文件提出的相关疑问做如下答复：
一、招标文件文本相关疑问：
问题1：招标文件P33评标办法中“拟派施工负责人（施工项目经理）近60个月（以合同签订时间为准）担任过同类工程项目经理得4分。备注1、近60个月指投标截止日期前60个月内。2、上述“同类工程”指房屋建筑工程。”这句话中“同类工程”指代不明确（多大面积的工程？金额是否有要求？）
答：按各标段《招标文件》执行，对面积及金额无具体要求。
问题2：本项目招投标是明标还是暗标？开标时候是否需要设计单位现场述标？
答：明标，无需现场述标。
问题3：本项目设计成果的动画展示要求时间为五分钟左右，时间是否可以根据方案介绍的需要适当加长？
答：时长按各标段《招标文件》执行。
问题4：在设备采购方案里面，除变压器、水泵是否还含有其它设备，如电气开关、照明灯具等小型设备及现场施工所用的施工机械设备？
答：设备采购方案里面主要有变压器、水泵等设备，其他设备投标单位根据施工经验考虑。
问题5：评分办法前附表2.2.3“评审依据：拟派管理机构人员的符合9.12款资格要求的注册证书或资格证书原件、由社保部门出具在本单位的开标当年连续六个月（含）以上参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料原件”，由于南昌市社会保险管理中心2018年07月25日发布公告不再受理《社会保险参保缴纳证明》及网上打印证明加盖公章等相关业务，请问投标人提供南昌市人社局官网打印的《社会保险参保缴纳证明》是否符合要求？
答：各投标单位可提供社保部门加盖公章的证明；也可提供各地社保部门官网打印的社保证明加盖投标单位公章，但打印件上需有凭证号或二维码等可供查验的编号编码。
问题6：招标文件“第二章投标人须知”中“9.需要补充的其他内容”“9.12项目管理机构最低配置表”中，要求必须配备1名标准员，但是我公司企业所在省份岗位培训没有标准员岗位，标准员能否使用其他岗位兼任？
答：按招标文件执行。
问题7：资格标准用格式中第（七）点项目总负责人/设计负责人/施工负责人（施工项目经理）/项目总工程师简历表中投标人（该单位章）是否为只需要盖牵头人单位公章？
答：联合体投标的，除联合体协议书外，招标文件中要求盖章处仅需由联合体牵头单位人盖章。
问题8：投标文件中是否除联合体协议书需要联合体成员多方加盖各单位公章，其他材料均由牵头施工单位盖章？
答：联合体投标的，除联合体协议书外，招标文件中要求盖章处仅需由联合体牵头单位人盖章。
问题9：资格审查声明、法定代表人身份证明、承诺书是否只有牵头单位提供？
答：由联合体牵头单位提供即可。
问题10：本工程各标段要求的进赣备案手续是否仅指企业的进赣备案手续？招标文件中对项目管理机构最低配置表中的人员要求与各投标单位进赣备案人员是否无关联性？
答：是；无关联性。
问题11：投标文件资格标专用格式“法定代表人身份证明及、授权委托书”是否仅由牵头单位提供即可？
答：联合体投标的，除联合体协议书外，招标文件中要求盖章处仅需由联合体牵头单位人盖章。
问题12：招标文件第33页中拟派设计负责人业绩和拟派施工负责人（施工项目经理）业绩要求中未明确面积和金额，请问对拟派设计负责人业绩和拟派施工负责人（施工项目经理）业绩是否有具体的面积和金额要求？
答：按各标段《招标文件》执行，对面积及金额无具体要求。
问题13：本项目招标方式是明标还是暗标？
答：明标。
问题14：投标文件是每一页都盖章还是只需要在有要求盖章的地方盖章即可？副本是否可以只盖封面和骑缝章？
答：关于“签字或盖章要求”详见招标文件P13页第3.7.3条之规定，副本要求同正本要求。
问题15：投标人提供的年度保证金为80万，而本项目的投标保证金为40万，请问在投标文件里的投标函中投标保证金是按80万填写还是按40万填写（81页）？
答：关于“投标保证金要求”详见招标文件P13页第3.4.1条之规定，投标单位在投标函中可以按“年度保证金（实缴金额）”格式填写，如实缴金额为80万元，则填写“年度保证金80万元”。
问题16：招标文件第32页项目管理组织方案是否只要提供项目管理机构设置及相关人员证件和社保即可，还是需要提供具体的项目管理组织实施方案？如果需提供具体的项目管理组织实施方案具体评分细则是什么？
答：评分要求按评审依据执行。
问题17：招标文件P13，“3.7.4投标文件副本份数”中要求：资格标：正本1份，副本4份；商务标：正本1份，副本4份；技术标（含设计方案文本）：正本1份，副本4份；请问投标文件（资格标、商务标、技术标、方案设计文本）的副本可否为正本签字盖章后的黑白复印件？
答：不可以。
问题18：招标文件P11，“3.1.3方案设计内容及相关要求”中要求：（一）设计方案文本册【单独密封】、（二）动画展示【与设计方案文本一并密封】，P14，“4.1.1密封和标记”中要求：资格标、商务标、技术标（除方案设计外的部分）、方案设计文本正、副本分别相应装在资格标、商务标、技术标（除方案设计外的部分）、方案设计文本密封袋内。请问每标段包封是否共计五包，即：资格标正副本一包，商务标正副本一包，技术标（除方案设计外的部分）正副本一包、方案设计文本正副本及动画展示（电子版）一包、电子文档（U盘，含动画展示）一包？
答：是。
问题19：招标文件P28，“施工管理机构人员组成”中“安全员”要求“岗位资格证”，请问“安全员岗位资格证”是否可以为由省级住房和城乡建设厅颁发的“建筑施工企业专职安全生产管理人员”安全生产考核合格证书（C类证）？
答：“岗位资格证”指安全员证书和安全生产考核合格证书（C类证）。
问题20：招标文件第12页，3.1.3条款中“（二）动画展示【与设计方案文本一并密封】”招标文件第13页，4.1.1条款中“1、要求各投标人将资格标、商务标、技术标（除方案设计外的部分）、方案设计文本、电子文档（U盘，含动画展示）分别密封。投标文件内容较多时，可将其分别包装在二个或二个以上的密封袋内；资格标、商务标、技术标（除方案设计外的部分）、方案设计文本正、副本分别相应装在资格标、商务标、技术标（除方案设计外的部分）、方案设计文本密封袋内；”以上2个条款对动画展示、电子文档的包封不够明确，请问动画展示、电子文档需如何包封？
答：投标单位应准备2个U盘，一个U盘只含动画展示，该U盘与设计方案文本一并密封用于设计方案文本的评审；另一个U盘包含投标的全部内容电子版并单独密封，密封要求详见招标文件P14页4.1.1条款中的第2条款和第3条款要求。
问题21：招标文件第13页，3.7.5条款，投标文件（除设计方案外）应统一用A4纸幅分别装订成册，并编制目录、且逐页标注连续页码。投标文件不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。请问页码是否从目录页开始连续标注？
答：可以从目录开始连续标注，也可从目录后开始连续标注。
问题22：招标文件第54页,6.2.1条款，文本采用doc格式，但商务标中已标价工程量清单计价文件导出一般文本为PDF，请问可否用PDF文本？
答：按招标文件执行。
二、设计相关疑问：
问题1：用地西侧无规划路，无法在用地西侧布置出入口？
答：西侧取消规划路。
问题2：规划条件不一致，以哪个为准？
答：以选址意见书及其附件为准。
问题3：招标文件5.2.3中，户型内部配置未明确几房几厅，是否由设计单位自行确定？
答：容积率、用地面积以各标段选址意见书及其附件为准。可安置面积以设计任务书中要求为准，方案设计需尽量满足可安置面积及户型配比要求，在此基础上各单位自行考虑其他设计。
问题4：设计成果中是否一定需要动画展示？
答：是，按招标文件要求。
问题5：用地红线坐标是否也以土地测量资料为准？
答：是
问题6：本项目用地面积约26亩，总建筑面积约68600平方米(其中计容建筑面积为6.532万平方米)，有问题，容积率3.0.计容面积应该是26/15*3=5.2万平方米？
答：容积率以选址意见书附件数据为准，用地面积以土地测量资料为准，总建筑面积、计容建筑面积均为暂估数据，本项目计容面积为根据容积率指标及用地面积估算，并无实际意义，最终计容面积待项目招标完成后由中标单位编制的方案设计通过审查后方可确定。
问题7：设计负责人是否一定要是入赣人员？
答：按招标文件执行。
问题8：设计负责人业绩是否可以体现在图纸当中而不是合同或中标通知书？
答：不可以。
问题9：项目选址意见书附件第七条7、出入口方位：北侧规划路、西侧规划路。所提供用地范围图和红线图中，地块西侧并未规划有城市道路，且项目现场也未见西侧规划道路。这一条如何理解？所提供红线范围图是否准确？
答: 西侧取消规划路。
问题10：招标文件第52页2.2建设规模中，计容面积为6.532万平方米；土地测量资料中测绘用地面积为17192.67平方米，则容积率为65320÷17192.67=3.799，超过了选址意见书中3.0的容积率限值。请问6.532万平方米的计容面积是否准确？
答:容积率以选址意见书附件数据为准，用地面积以土地测量资料为准，总建筑面积、计容建筑面积均为暂估数据，本项目计容面积为根据容积率指标及用地面积估算，并无实际意义，最终计容面积待项目招标完成后由中标单位编制的方案设计通过审查后方可确定。
问题11：选址意见书中提到基地西侧为规划道路，但电子版中缺失，能否提供西侧规划路具体资料？
答: 西侧取消规划路。
问题12：本投标文件中未包含基地及周边竖向情况，能否提供？
答:投标单位自行前往项目地勘探项目环境情况，在满足规划设计条件的前提下自行考虑。
问题13：本项目周边有多层及高层住宅，办公，宾馆等多种业态，考虑到本标段主要为住宅，能否提供较详细周边业态的资料以便考虑地块与周边的相互日照影响？
答: 投标单位自行前往项目地勘探项目环境情况，在满足规划设计条件的前提下自行考虑。
问题14：投标文件中提到本标段计容面积为65320平米，可安置面积为49495.4平米，而选址意见书中提到本标段公共服务设施面积为2196平米，请明确剩余约15824.6平米计容面积如何考虑？
答:容积率以选址意见书附件数据为准，用地面积以土地测量资料为准，总建筑面积、计容建筑面积均为暂估数据，本项目计容面积为根据容积率指标及用地面积估算，并无实际意义，最终计容面积待项目招标完成后由中标单位编制的方案设计通过审查后方可确定。各投标单位进行方案设计时以选址意见书及土地测量资料明确的用地（占地）面积及选址意见书附件明确的规划设计条件（含容积率等）作为限定性指标进行设计，并尽量满足设计任务书中户型配比及可安置面积的要求即可。
问题15：动画展示的时长是多少分钟？
答：五分钟左右。
三、投标报价相关疑问：
问题1：招标文件P11，投标人须知前附表3.1.1投标文件组成其中商务标中部分，（5）已标价工程量清单包括哪些内容，是否可以不用打印综合单价分析表?请招标人予以明确。
答：“已标价工程量清单”具体内容由各投标单位根据投标报价自行打印编制，但需能反应投标总价、各单项工程报价、暂估价、取费等内容。同时，分部分项清单报价及综合单价分析表等含清单具体子目的内容可不打印，但须提交完整的电子版，未提供完整电子版则投标报价不予计分。招标完成后，中标单位需根据投标提交的完整电子版全部打印加盖公章后递交给招标单位，评标时该部分内容以电子版文件为准。
问题2：模拟清单中，建筑、安装、市政工程定额综合工日单价为85元/工日；装饰工程定额综合工日单价为96元/工日。根据最新《关于调整江西省建设工程定额综合工日单价的通知》赣建价[2018]5号规定：“ 2017版建设工程定额：建筑、安装、市政工程定额综合工日单价调整为91元/工日；装饰工程定额综合工日单价调整为102元/工日。”此次投标是否按最新规定调整？
答：按招标控制价执行。
问题3：模拟清单中，余土外运工程量清单的项目特征描述与工程量清单计价规范不符，项目特征描述应为该项目自身价值的本质特征，而本项目余土外运工程量清单的项目特征“余土外运按1km包干价，结算不做调整”显失公平，希望改为“余土外运暂按1km，结算时按实调整”？
答：不予调整。
问题4：为响应政府提倡的节能环保号召是否可以不用打印综合单价分析表，中标后再行提供？
答：可以。
问题5：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）招标控制价一般规定，招标控制价不应下浮，但本工程招标控制价中的企业管理费、利润、安全文明环保费、临时设施费及其他总价措施费的费率进行了下浮，请明确后予以调整？
答：按招标控制价执行。
问题6：屋面陶粒混凝土2%找坡厚度只取了最低厚度？
答：按招标控制价执行。
问题7：楼面、地面卫生间防水套价时均未计算墙体上翻工程量？
答：按招标控制价执行。
问题8：外墙真石漆清单项目特征中有封固底漆一道，套价中此项未计取？
答：按招标控制价执行。
问题9：1#2#3#、社区用房、菜市场、商业服务设施、物业管理用房、消防控制中心的分部分项清单 其他装饰工程铺装工程中台阶套价时未按台阶相应定额计取，只按平台项目计价，面层单价偏低？
答：按招标控制价执行。
问题10：安装工程各种规格PVC阻燃管本次招标控制价主材价格全部采用中型PVC阻燃管，请明确本工程是采用中型还是重型PVC阻燃管，如采用重型PVC阻燃管，请调整？
答：按招标控制价执行。
问题11：地下室安装工程清单序号131项目防火卷帘控制箱RS主材价格未有进入招标控制价格，请明确？
答：按招标控制价执行。
特此回复。
招标人：南昌城市建设投资发展有限公司
