“就让我回到家乡，再回到它的身旁……” 中央决定设立雄安新区的消息，传得比春风还快，瞬间刷爆朋友圈。河北人民特别是保定人民更是“喜大普奔”，激动的心、颤抖的手，恨不得立刻到雄安走一走。

　　雄安新区的规划范围，主要包括雄县、容城、安新3县，一直都在保定市管辖下。麻辣姐是保定人，家里的七大姑八大姨，有不少亲戚都在保定生活工作。这两天，麻辣姐的朋友圈互动频繁，话题都离不开雄安。亲友们关心未来的发展：“新区就在咱家门口，真是没想到！北京那么多优质资源迁到雄安，将来孩子们上学、找工作，是不是机会更多了？”

　　北京朋友提的问题，则主要跟房子有关：“麻辣姐，你在老家有房子吗？这回肯定发了！”“雄安的房子还能买到吗？现在是什么价位？”

　　有这样的想法，太正常了。因为雄安新区比肩深圳和上海浦东，如此重要的定位，人们的第一反应就是：从小县城跃升为大新区，这房价还不蹭蹭地往上涨！

　　果然，4月1日，一大波外地人连夜赶往雄安新区，都是冲着房子来的。这里面，有不少人是媒体同行，小长假加班探访雄安楼市；还有不少人是直接带着卡拿着钱，意欲“抄底”的。这阵势令不少专家担心：雄安新区还没有开建，如果房价地价就一飞冲天的话，那开发成本就太高了，对未来新区发展不利。

　　幸好，几路人马到达后很快就传来消息：雄安新区涉及的3个县，早已冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。尽管有媒体报道，雄县的房价已经从几千元上涨到过万，但实际上连房产中介都贴上封条了，交易处于停止状态。

　　这多少让人松了口气，设立雄安新区是千年大计、国家大事，绝不能让“炒房”者逞快！

　　雄安是一张白纸，可画最新最美图画

　　雄安新区的设立，开启了京津冀协同发展的新时代。设立一个具有全国意义的新区，为什么会选在雄安？

　　一个重要原因，是区位优势、交通便捷、环境优良。这片区域地处京津保腹地，一马平川，还有号称“华北明珠”的白洋淀。另一个重要原因，是它资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

　　也就是说，京津冀要一体化协同发展，这片区域是重要的连结点。特别是北京非首都功能疏解，需要一个集中承载地，雄安现有开发程度较低，发展空间充裕，正好符合这一要求。因为“一张白纸没有负担，可画最新最美的图画。”

　　“与无序的分散承载相比，集中承载能够更有效配置资源，并实现内涵集约发展。”京津冀协同发展专家咨询委员会副组长、中国工程院院士邬贺铨表示，雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，将在打造以首都为核心的世界级城市群中起到关键作用。

　　雄安新区规划建设，分为起步区、中期发展区和远期控制区三部分。起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。雄安新区的目标，是在集中承接北京非首都功能疏解的基础上，建设绿色生态宜居新城区，创新驱动发展引领区，协调发展示范区，开放发展先行区，支撑京津冀成为中国经济发展的新增长极。

　　党中央、国务院通知要求，要坚持先谋后动、规划引领，用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计，建设标杆工程，打造城市建设的典范。要保持历史耐心，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏。要加强对雄安新区与周边区域的统一规划管控，避免城市规模过度扩张，促进与周边城市融合发展。

　　让炒房者住手，更要让其死心

　　雄安是一张白纸，但同时又发展潜力巨大，在很多投资者和投机客眼里，都是一块巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新区目标高远，规划面积大、开发建设时间长，尤其需要加强顶层设计，政策上严格管理，绝不能偏离目标在上面“乱写乱画”。如果这一关把不住，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能会带来开发成本急剧上升，影响北京非首都功能的疏解和集中落地，严重干扰新区的建设与发展。与当年深圳和上海浦东开发相比，这是雄安新区建设面临的一大难题。